郡风 2017-07-16 16:50

不管是农村还是城市，房子一直都是大家关注的焦点，而随着国家对新农村建设的重视，在农村建房子是有相应政策的，而且在农村建房也是有补贴的。今天小编就跟大家说说农村建房的那些事儿。

一、农村建房添新要求

很多农民朋友都发现，现在在老家盖房越来越难，不仅不能随意在自家承包地上盖房，连翻建都需要经过审批。在土地确权的压力下，农村建房确实需要按照相关规定来。

盖新房、翻建都需乡村建设规划许可证

不仅建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。

此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。

虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。

盖房须符合建筑设计规范、标准

现在农村房屋建设很多都是农民自己设计，自己建设，而规定出台之后，农民建设设计必须要符合建设设计的规范以及标准，如果不符合标准，也将会被禁止。

尤其是3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工，必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。

二、关于建房的补贴

并不是所有人都可以拿建房补贴的，以下这四种是被认可的可以拿建房补贴的人。

一、困难户

像农村五保、低保等对象，他们建房一般由民政部门给予补贴；

二、迁村腾地户

为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴；

三、新农村建设户

实行新农村建设的地方，由政府负责，对按照规划要求做房的将给予补贴；

四、危房改造户

国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况，合理的确定不同地区不同房屋的分类补助标准，切切实实的减轻农户危房改造的困难。

政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

(一)五保户一级危房，户均补助2万元；

(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元；

(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元；

(四)低保户一级危房，户均补助2万元；

(五)困难户一级危房，户均补助1万元；

(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元；

(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；

不同地区补偿标准有所不同，以上数据仅供参考。